Superbe F3 en parfait état de 72 m2 à Lyon 9ème ~ 180 000 €

La description et les photos ici : http://lohuli.free.fr/F3Lyon72M2



Cet appartement est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon dans une résidence de standing des années 50 à laquelle on accède par deux entrées, la principale avec l'accès au parking, montée de l’observance, la seconde rue du Dr Raffin dont l'entrée donne sur le grand parc arboré.
Il est composé
-d'une grande entrée de 11,5 m2 qui distribue toutes les autres pièces et qui est meublée d'un très grand dressing avec de magnifiques portes coulissantes en verre,
-d’une salle de bain de 3,31 m2 avec une baignoire disposant d’un compartiment douche, d’un rideau-pare douche en verre, d’un meuble lavabo et d’un radiateur sèche-serviette,
-d’un Wc séparé de 0,92 m2
-d’une chambre avec dressing de 13,02 m2
-d’une superbe cuisine italienne de 10,14 m2 de grande marque, meublée et équipée en électroménager de standing avec réfrigérateur-congélateur, four pyrolyse, four micro-onde, plaque 5 feux gaz, hotte design, lave-vaisselle, lave-linge séchant, évier double bac avec mitigeur-douchette
-d’un salon double de 32,3 m2 ou
-d’un salon de 19,82 m2 et
-d’une chambre de 12,48 m2 séparée par une cloison coulissante fermable à clé.
La copropriété dispose d'un gardien, de nombreuses places de parking (avec la possibilité de louer un garage fermé dans la résidence), d'un double ascenseur récemment mis aux normes, et d'une terrasse sur le toit de l’immeuble avec une époustouflante vue panoramique sur toute la ville et ses environs, sérénité et bronzage au programme…
La résidence se trouve en voiture de 5 à 10 minutes du centre ville, de l’accès à l’autoroute A6 ou encore du périphérique et, à pied de 5 à 15 minutes d'un stade de sport, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse, du quartier commerçant de Vaise, de la Basilique de Fourvière que l'on rejoint par une adorable promenade que l'on peut prolonger jusqu'au Vieux Lyon puis l'Hôtel de Ville et la place Bellecour. Pour les transports en commun, il y a un arrêt de bus au pied de la résidence dont la ligne est en correspondance avec toute la ville, notamment par le métro.
Le quartier est très bien fréquenté et se situe au cœur d'une zone de verdure.
L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme total puisqu'il se trouve du côté de l'immeuble à l’opposé à la rue. Ainsi, quelque soit la pièce dans laquelle on se trouve, on baigne dans un océan de verdure et on bénéficie de panoramas exceptionnels tels les Monts du Lyonnais, la Saône, les collines de la Croix Rousse et de Fourvière avec sa basilique et sa tour Eiffel et même le Mont-Blanc quand le temps le permet.
L'appartement est au deuxième étage plus un entresol (ce qui fait donc trois étages quand on arrive par l'entrée du bas) sur un total de 12.
Il est vendu avec une cave et un grenier.
Exceptés les très beaux parquets anciens d’origine, il a été intégralement refait à neuf il y a 4 ans1/2, notamment la sublime cuisine d’une valeur d’environ 30 000 €.
Il dispose d’un ballon d’eau chaude électrique de 150 L, d’un accès au gaz de ville, au câble, au satellite (installation non comprise mais autorisée par le syndic sur le toit), d’un chauffage collectif, compris avec l’eau froide dans les charges mensuelles qui sont d’un montant d’environ 160 €.
L'essentiel des grosses dépenses de copropriété, étanchéité des toitures et mise aux normes des ascenseurs, ont déjà été réalisées.
La taxe foncière 2009 est de 654 €.
Cet appartement est libre.
Le prix demandé est 180 000 € net

Pour tout renseignement ou demande de visite téléphonez au (préfixe portable)20480252.

Tiens, c'est marrant, j'ai habité à l'Observance.
Chouette quartier. Plein centre, mais à l'écart du brouhaha.

C'est vrai que c'est un super quartier et que si je devais retourner à Lyon, c'est là que j'irai.
Sinon, UP :-)

Remis en vente.
L'annonce Pap : http://f3-lyon09-fourviere.site-pap.fr/accueil.html

Je rappelle que celui ou celle qui me fait vendre mon appartement aura un iPad en cadeau