Faire un box dans parking immeuble

Hello,
puisqu'on y est avec les questions sur tout... alors moi aussi, j'avais la mienne...

Combien ça coute de transformer une place de parking en box... Je précise que la place est "contre le mur" donc il faut juste construire un 2e mur et une porte et c'est bon. D'après le syndic, le proprio fait comme il veut: pas de prestataire imposé par le syndic, pas besoin de faire modifier les actes de propriétés (Seb34, tu confirmes???), etc...

En gros, j'ai le droit de venir avec ma b*t* et mon couteau et faire mon mur tout seul comme un grand...

Alors si quelqu'un aurait une idée du prix pour le faire faire par un pro...??

Un mûr en parpaings = 2 jours de travail + matériaux = 1000 €
Une porte = www.lapeyre.fr (il y en a à tous les prix !!)
Un peu de peinture + divers

A mon avis, tu dois pouvoir t'en tirer pour 2000 € tout carossé !

jay-p a écrit:

Hello,
puisqu'on y est avec les questions sur tout... alors moi aussi, j'avais la mienne...

Combien ça coute de transformer une place de parking en box... Je précise que la place est "contre le mur" donc il faut juste construire un 2e mur et une porte et c'est bon. D'après le syndic, le proprio fait comme il veut: pas de prestataire imposé par le syndic, pas besoin de faire modifier les actes de propriétés (Seb34, tu confirmes???), etc...

En gros, j'ai le droit de venir avec ma b*t* et mon couteau et faire mon mur tout seul comme un grand...

Alors si quelqu'un aurait une idée du prix pour le faire faire par un pro...??

Et si tu cherches de la main d'oeuvre...
Je vais me mettre à la maçonnerie bientôt, donc un mur de parpaing et une porte, cela n'est pas trop compliqué..

DD4S

ok, je me disais bien que c'était pas trop compliqué... suffit d'aller compter le nombre de parpaing et multiplier par le prix unitaire chez cassetoirama....
pour les bières, ça sera donc après que le mur soit terminé, sinon, je vais avoir un truc...

Oulah jay, tout dépend, c'est une place privée intégrée dans ton lot ou bien si c'est une place privée qui se trouve dans les parties communes (partie commune à usage privatif).

Dans le deuxième cas, il te faut l'accord des copropriétaires à la majorité absolue (moitié plus une des voies de tous les copropriétaires)

Si tu touches à l'aspect extérieur de la copro (et c'est le cas), il te faut l'accord aussi,mais à la majorité simple (majorité plus une voie des corpopriétaires présents ou représentés).

De plus, le mur auquel tu t'adosses est un mur commun (les murs sont communs en copropriété) et dans ce cas encore il te faut toujours l'accord.

Bref, tu ne peux pas faire ces travaux sans l'accord des copropriétaires.

Par contre si cette transformation est prévue par le réglement de copropriété, là tu peux le faire selon les conditions qui y sont insérées.

Vérifies minutieusement ton exemplaire du réglement de copropriété avant de te lancer là dedans au risque de devoir démolir tes constructions.

Par contre pour le choix de l'entreprise, aucun soucis, tu prends qui tu veux.

Un conseil : votez le changement de Syndic à la prochaine assemblée...

Merci Seb!!!
comme dans toutes les résidences, les parkings sont au sous-sol et chaque appartement possède sa place de parking intégrée dans le lot et acte de propriété, au même titre que la cave associée à l'appartement. J'ai demandé aux proprios actuels de se renseigner auprès du syndic et la réponse a été que la "transformation en box" était possible dans le sens où l'acte de propriété mentionnait ce point. C'est ta place de parking "boxable" donc tu fais ce que tu veux qu'ils disent... Le seul point étant de devoir mettre "une porte du même modèle et couleur" que les existantes... Pas de changement à "déclarer" non plus auprès d'un notaire pour faire modifier l'acte de propriété...

Après, ce que j'ai compris, c'est effectivement le "savoir vivre" et en informer le proprio qui détient la place d'à côté...

Enfin bref... je suis en pleine recherche et je me renseignais juste comme ça... je n'ai pas encore décidé d'acheter celui-là en particulier...

En plus tu n'es meme pas obligé de boxer ta place en parpaings et y a moins cher

BTX a écrit:

En plus tu n'es meme pas obligé de boxer ta place en parpaings et y a moins cher

en même temps, prendre du placo

Y'a encore d'autres matériaux que le placo en milieu humide.

y a un spécialiste dans la famille,à mon avis il ne va pas tarder à se manifester, patience!!!!

Bon, si c'est prévu dans l'acte, c'est bon, le réglement de copro est validé préalablement, donc aucune autorisation à prévoir. L'acte n'est pas à modifier (et ne l'est jamais d'ailleurs)

Donc tu peux garder ton Syndic

Seb34 a écrit:

Donc tu peux garder ton Syndic

Ouais il a l'air bien sympa ton syndic
ça prendra beaucoup de valeurs de transformer ta place en box.

Tu fais un box fermé, tu creuses deux étages en sous-sol et c'est bon. Au -2 la Cat, au -1 la tdballe, au 0 la twingo (non tu l'as plus celle là) bref la remplacante de l'auto du taf que tu as cassé

sauf que le mur doit etre monté sur ton emplacement et tu perds 10 à 15 cm en largeur.
demande à ton voisin de parking si il ne veut pas faire pareil et là tu monte le mur dans
l'axe .

pour le prix 5 x 2.5 à +- 100€ le m² et la porte 300€ la moins cher en 2200x 2000
donc si ton box fait 2.5m de large il faut combler 15 cm de chaque cotés et faire un imposte.

2000€ maxi parrait correct en budget








p.s :ne fait pas venir tes potes sinon t'en aura pour 500€de bieres et en plus ils sont
capables de dire que c'est pas la marque qu"ils préferent

Le budget de bilouze me parait correct si tu fais les travaiux toi même.

Attention au type de porte basculante : celle qui ne débordent pas vers l'extérieur quand on les ouvre, ont une hauteur utile moins importante.

Prévoit aussi un type de porte avec une serrure "correcte" .

Tu peux voir (syndic, acte de propriété) s'il est possible de mettre un éclairage.

merci pour toutes ces infos...
pour le moment, tout n'est que supputations donc je me renseignais simplement étant donné que je n'avais aucun ordre de grandeur (je ne savais pas si ça couterais 2K€ ou 15K€ ).

Je pense que le total serait un peu plus cher car la place qui vient avec l'appart est une place "handicapé" donc du coup, elle est plus large et on y met facilement une voiture+moto... donc je suppose que le prix de la porte sera plus cher aussi car "sur mesure" non???

M'enfin, rien n'est fait car l'appart se situe à l'autre bout de Paris et est "au plus loin" de ma zone de recherche... Et puis idéalement, j'aimerais trouver un double box parce que je dois caser toutes mes caisses...

Ça veut dire que tu ne vends plus la tdb ?

Flat & moi a écrit:

Ça veut dire que tu ne vends plus la tdb ?

pourquoi, tu comptais l'acheter?

C'est pas parce que le garage est plus large que la porte doit l'être, boulet!

philco a écrit:

C'est pas parce que le garage est plus large que la porte doit l'être, boulet!

en même temps, si je dois faire un créneau pour rentrer dans mon box

ouais mais si c'est la moto que tu mets sur le coté...

pilot a écrit:

ouais mais si c'est la moto que tu mets sur le coté...

donc la porte n'est pas au centre...

non, la faudrait etre vraiment c*n!!! ou aimer se faire ch*er...

donc on retombe bien au problème de départ...
soit je met une porte plus large, soit je met une porte normale centrée et donc créneau pour rentrer ou porte pas centrée...

ou 2 portes... une de garage et l'autre normale mais plus large, histoire de rentrer la moto sans manoeuvrer au niveau du guidon...